Ficha Técnica — Modelo Aura Mar
Especificaciones oficiales de construcción, acabados y certificación sustentable.
Vivienda vertical de 4 plantas con 4 viviendas por nivel (16 viviendas por edificio). Cada vivienda incluye área de usos múltiples (sala-comedor), cocina, baño completo, 2 recámaras y patio de servicio.
Distribución por espacio
Superficies oficiales de cada área que compone la vivienda del prototipo Aura Mar.
Estructura
Sistema constructivo diseñado para durabilidad y resistencia en clima costero.
Zapatas corridas superficiales de concreto f'c=200 kg/cm², con acero de refuerzo f'y=4,200 kg/cm². Firme de concreto de 7 cm reforzado con malla electrosoldada 6x6/8-8. Muros de carga de 12 cm de espesor a base de block hueco de 12x20x40 cm, confinados con castillos y cadenas de concreto f'c=200 kg/cm². Losas de entrepiso a base de viguetas de concreto pretensadas y bovedilla aligerada, con capa de compresión de 5 cm reforzada con malla soldada 6x6/10-10.
Acabados
Pasta en interior con acabado texturizado.
Acabado aplanado en muros exteriores con pintura.
Piso cerámico de 33x33 cm en áreas generales.
Piso cerámico 20x20 cm en baños.
Lambrín cerámico (azulejo liso) en zonas húmedas: regadera, tarja de cocina y lavabo, formato 20x30 cm.
Impermeabilizante en azotea.
Cancelería
Ventanas de aluminio blanco con perfiles corredizos, selladas con silicón, con mosquiteros.
Película de bloque solar en ventanas.
Puerta de acceso principal: Multypanel 6 paneles, marco metálico, chapa de latón con cerradura.
Puertas de recámaras y baño: Multypanel lisa, marco metálico, chapa de latón sin cerradura.
Puerta de patio de servicio: Multypanel mixta 9 luces, marco metálico, chapa de latón con cerradura.
Mobiliario incluido
Lavadero de cemento en patio
Tarja de acero inoxidable en cocina
Lavabo, tanque y W.C. cerámicos color blanco (con accesorios de baño)
Preparación para instalación de aire acondicionado
Calentador de 6 litros
Tinaco de 600 litros
Certificación EDGE Advanced
EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) es un sistema de certificación de construcción sostenible creado por la Corporación Financiera Internacional (Grupo Banco Mundial), que evalúa eficiencia energética, ahorro de agua y optimización de materiales. El requisito base exige un mínimo de 20% de ahorro en cada categoría frente a una vivienda convencional. El prototipo Aura Mar está diseñado bajo el estándar EDGE Advanced, que exige un mínimo de 40% de ahorro en energía.
Áreas comunes y amenidades
Aura Nova PDC by Edén es un desarrollo de 6,336 viviendas con 206,471 m² de área verde aproximada, que incluye las siguientes amenidades distribuidas en distintos puntos del desarrollo: 11 albercas de 200 m², 11 canchas deportivas, 11 áreas de juegos infantiles, 6 dog parks, 11 palapas con asador y 22 módulos de contenedores para basura.
Alberca (200 m²)
Vaso de alberca de 26.70 x 7.50 m, profundidad de 0.70 m en chapoteadero y 1.40 m en la alberca, acabado de membrana de PVC. Incluye palapa de madera y guano, pórtico de acceso, cercado perimetral, módulo sanitario, área de preparación de alimentos y regaderas, con mobiliario de sillas, mesas y camastros. Acceso con cuota de mantenimiento para su cuidado y limpieza.
Cancha deportiva
Medidas de 17.00 x 10.00 m, murete perimetral con malla ciclónica, piso de concreto con líneas deportivas, porterías y canasta de herrería.
Área de juegos infantiles
Medidas de 12.47 x 6.00 m aprox., piso de arena fina (sascab) con perímetro de piedra y juegos de herrería.
Dog Park
Medidas de 10.00 x 20.00 m (200 m² aprox.), equipado con madera recuperada y tratada.
Palapa con asador
Superficie de 29.86 m², palapa de madera con acabado barnizado y asador de muros de block con parrilla de herrería.
Las medidas y especificaciones pueden variar según las condiciones físicas del terreno, de acuerdo con la documentación oficial del desarrollo.
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